Serviço hands-on para compradores estrangeiros, reduzindo riscos de aquisição e garantindo conformidade fiscal/anti-lavagem.
Nossos serviços:
Pré-compra e estruturação
- Due diligence pré-compra: títulos, ônus, zoning e condicionantes.
- Estrutura de aquisição: compra direta vs SPV e impactos fiscais.
- Negociação de price & conditions: depósito, escrow e cláusulas suspensivas.
Financiamento e closing
- Suporte em financiamento imobiliário: análise de propostas e documentação.
- Coordenação de closing: notariado, registro e transferência de fundos.
- Abertura de contas e compliance AML para investidores.
Riscos e pós-closing
- Avaliação de riscos ambientais e servidões: mitigação e negociações.
- Gestão pós-closing: contratos de locação, utilities e property management.
- Planejamento tributário imobiliário: impostos locais e estratégias de otimização.